ملک کلنگی استثنایی در مرکز تجاری اداری تهران بزرگ

فروش بی واسطه برای خریداران واقعی
مناسب برای ساخت و ساز مسکونی و یا اداری تجاری و حتی بازسازی سنتی
مشخصات ملک کلنگی با کاربری در حال حاضر اداری و تجاری واقع در خیابان سمیه شرقی
آدرس : خیابان سمیه بین مفتح و فرصت روبروی هتل آزادی پلاکهای : 153- 155 – 157 – 159 - 161
تلفن تماس 09123042747 ساعات بازدید : 9 صبح الی 6 بعد از ظهر با هماهنگی
مساحت ملک 676 متر طبق سند و طبق پایان کار 664 متر کاملا مستطیل با بر 16 1 و طول 42 8 متر
مساحت طبقه اول 186 متر سند اداری با 6 اتاق اداری مساحت طبقه دوم 166 متر سند اداری با 6 اتاق اداری -
مجموعا 12 اتاق اداری
مساحت انبار سند اداری زیر همکف 93 متر مساحت بخش تاسیسات 20 متر

دارای چهار مغازه ملک و سرقفلی مستقل به مساحت هرکدام 40 متر مربع مجموعا 160 متر تجاری
خیابان سمیه نرسیده به رستوران و هتل قناری دارای 30 خط تلفن با سرشماره 82390


سایر مشخصات :
ملک شمالی است ولی با توجه به مغازه های با بحر 20 متری گذر ملک ، امکان ساخت بصورت جنوبی وجود دارد و این از محسنات بزرگ این ملک است
کاربری ها :
انواع کاربری های تجاری و اداری بصورت بازسازی سنتی و یا مدرن ( ملک در حال حاضر در اختیار یک شرکت تولید و در حال بهره برداری است )
تخریب و نوسازی ( با توجه به پهنه ملک " ام 113 " امکان ساخت 7 طبقه بر روی پیلوت بصورت ترکیبی از تجاری و اداری وجود دارد که با سه طبقه پارکینگ زیر زمین مجموعا بنای 11 طبقه با بنای مفید و غیر مفید 5800 متر مربع برای ساخت و ساز وجود دارد که 1200 متر آن در دو طبقه میتواند پاساژ تجاری باشد )
کافه و رستوران سنتی ( با توجه به دهها کافه سنتی که در محله ایرانشهر وجود دارد و قدمت بیش از 70 سال این ملک و بنای بسیار محکم و قابل سکونت و بازسازی برای رستوران و کافه )
شماره شناسایی ملک : 14611029 عرض معبر : 20 متر خیابان سمیه
بافت فرسوده : خیر - بافت تاریخی : خیر - حریم مترو : خیر - حریم گسل : خیر - کاربری تثبیت شده : خیر
خلاصه مشخصات ملک بر اساس اطلاعات مندرج در سایت تهران من
حد اقل درصد سکونت : 70 درصد پهنه ملک - درصد پوشش : 99 73 M113