زمین تجاری مسکونی ۶۵۵ متر - شهر سنگر

✅ یک فرصت کمیاب برای سرمایه‌گذاران هوشمند
زمین دو بَر با دسترسی عالی در قلب مسیر ترانزیت زمینی شمال-جنوب!
قطعه زمینی منحصربه‌فرد با کاربری تجاری-مسکونی و دو جبهه دسترسی (بلوار اصلی + کوچه عریض شمالی ۱۰ متری) در بهترین نقطه بلوار امام حسین سنگر
مشخصات فنی زمین:
مساحت: ۶۵۵ متر مربع
ابعاد: ۱۶ متر عرض × ۴۱ متر طول
دارای سند تک‌برگ معتبر
امکان اخذ مجوز ساخت ۴۰۰ متر مربع تجاری در همکف + تا ۵ طبقه مسکونی/اداری روی همکف (جمعاً ۶ طبقه)
دارای چاه آب اختصاصی
موقعیت استراتژیک بی‌نظیر:
واقع در بلوار امام حسین، جاده سنگر به رشت؛ مسیر ترانزیت بندر انزلی به تهران و شهرهای جنوب
بافت اطراف کاملاً ساخته‌شده، ویلایی و مسکونی
پتانسیل‌های تجاری با دو جبهه دسترسی:
گزینه رویایی است برای:
✅ فروشگاه زنجیره‌ای بزرگ
✅ رستوران و تالار پذیرایی (سالن اصلی رو به بلوار، آشپزخانه و ورودی پرسنل از کوچه)
✅ هایپرمارکت و مرکز خرید
✅ نمایندگی برندهای معتبر
✅ مجتمع اداری-تجاری-مسکونی با لابی‌های مجزا
در ضمن، قطعه دوم به مساحت ۴۶۵ متر مربع، درست در پشت این قطعه زمین،(در صورت نیاز به گسترش طرح تجاری) قابل فروش میباشد