فروش و معاوضه زمین و ملک قدیمی

سلام وقت بخیر
یک قطعه زمین مسکونی۲۰۰ متری با سند تک برگ به همراه یک خانه ویلایی قدیم در داخل آن در بهترین نقطه شهر لنگرود(بلوار سعدی،روبه رو پارک فجر) در استان گیلان به فروش میرسد،هدف بنده از فروش زمین ۲۰۰ متری خرید دو واحد با متراژ کمتر میباشد به همین دلیل با ملک مسکونی هم معاوضه میگردد،مابهالتفاوت محاسبه پرداخت میگردد،ممنون،در ضمن موقعیت زمین از لحاظ مکانی جای خوبی است از چندین مسیر قابلیت دسترسی دارد،برای مهندسین و سرمایه گزاران نیز توجیه اقتصادی دارد،موفق باشید