ملک کلنگی با قابلیت بازگشت سریع سرمایه و سود فوق العاده

زمین دارای بنای قدیمی به مساحت سیصد و بیست و شش مترمربع دارای سند تک برگ دارای امتیازات برق و آب و گاز و چاه آب داخل حیاط
شانزده متر بر
بطول حدود بیست متر
به محاسبات ذیل دارای بازدهی بالای سرمایه گذاری
طول تقریبی قابل ساخت
شصت درصد طول برابر است با 12.2 متر
مساحت قابل ساخت 12.2×16=195.2
کسر می‌گردد فضای راه پله و آسانسور 18.5 متر مربع
195.3-18.5=176.7 متر مربع فضای مفید هر طبقه
مجاز قابل ساخت بدون عوارض
سه طبقه روی پیلوت
که البته طبقه چهارم هم با پرداخت عوارض قابل ساخت است
مساحت قابل فروش برابر است با 176.7×3=530.1متر مربع
قیمت فروش هر متر مربع در حال حاضر متری سی میلیون تومان
مبلغ عایدی از فروش
530.1×30000000=15903000000 تومان
هزینه ی ساخت هر متر مربع حدود پانزده میلیون تومان
530.1×15000000=79XXX00000 تومان
همانطوریکه طبق محاسبات بالا مشخص است
قیمت ملک بعلاوه هزینه ی ساخت
با فروش سه طبقه ی روی پیلوت تقریبا برابر است
آنچه که برای سرمایه گذار سود می‌شود
طبقه ی چهارم بطور کامل بعلاوه ی مغازه های حاصله است
حداقل حدود 144 متر مربع امکان احداث مغازه است که با احتساب متر مربعی حدود نود میلیون تومان حدود سیزده میلیارد تومان عایدی می‌شود
مساحت طبقه ی چهارم ضربدر سود حاصله برابر است با
176.7×10000000=18XXX00000
حدود پانزده میلیارد تومان سود این سرمایه گذاری میباشد
ضمن اینکه با احداث پارکینگ زیر همکف
امکان افزایش سطح تجاری تا حدود سیصد متر مربع با احتساب نیم طبقه معمول در تجاری ها میباشد.
با این راهکار سود سرمایه گذاری بالغ بر حدود بیست و پنج میلیارد تومان خواهد شد
بدلیل وسعت مغازه
مناسب بانک‌ها
فروشگاه‌های زنجیره‌ای
داروخانه ها
باشگاه ورزشی
میباشد
با توجه به موقعیت ملک که بر خیابان است
واحد ها موقعیت اداری خواهند داشت
مناسب وکلا
پزشکان
مهندسین