بازسازی و نوسازی خانه های فرسوده امری رایج در همه جای دنیا به حساب می آید. با توجه به قیمت بالای خرید مسکن و هزینه های بالای ساخت بسیاری ترجیح می‌دهند که سراغ بازسازی خانه خود بروند. اما فرآیند بازسازی خانه، با توجه به قیمت مصالح کم هزینه نیست. از این رو وام مسکن روستایی ۱۴۰۲ یکی از وام های پرتقاضا است که برای ساخت و بازسازی خانه به متقاضیان اعطا می شود و می تواند کمک هزینه خوبی برای ساخت و یا بازسازی خانه در روستاها و شهر کم جمعیت باشد.
وام مسکن روستایی چیست؟
وام مسکن روستایی تحت عنوان تسهیلات بهسازی و نوسازی روستایی برای اولین بار در سال ۱۴۰۱ با سقف پرداخت ۲۰۰ میلیون تومان به تصویب رسید. این تسهیلات برای کمک هزینه ساخت یا بازسازی خانه های روستایی در نظر گرفته شده است. افراد ساکن در روستا و شهرهایی که زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت داشته باشند واجد دریافت وام هستند.
مدت زمان بازپرداخت اقساط این وام ۲۰ ساله با دوره تنفس سه ساله است و با نرخ سود ۵% درصد محاسبه می شود.
با اعلام رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، کلیات افزایش سقف وام مسکن روستایی به مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۲، مورد موافقت دولت قرار گرفته است. تعداد این تسهیلات ۳۵۰ هزار فقره اعلام شده است.
شرایط دریافت وام مسکن روستایی چیست؟
- اولین شرط دریافت وام مسکن روستایی سکونت در شهر ها و روستاهایی است که زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت داشته باشند.
- افرادی که قبلا از هر یک از تسهیلات طرح های حمایتی مسکن در شهرها و روستاهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، از سال ۱۳۸۴ به بعد استفاده کرده باشند، نمی توانند از این وام استفاده کنند.
- این وام به افرادی که زمین در اختیار دارند و قصد بازسازی و نوسازی منزل مسکونی خود را دارند تعلق می‌گیرد.
- متقاضیان دریافت وام مسکن روستایی برای احداث بنا باید پروانه ساخت دریافت کرده باشند.
- نداشتن بدهی بانکی فرد متقاضی به هیچ یک از بانک های کشور شرط دیگر استفاده از تسهیلات بهسازی و نوسازی روستایی است.
- استفاده از این وام برای مجردین با اولویت متاهلین امکان پذیر است.
- سند ملکی واحد روستایی به عنوان ضمانت توسط بانک عامل دریافت می‌شود.
| در همین رابطه بخوانید: |
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی چیست؟
- اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات شناسنامه
- اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
- کارت ملی و شناسنامه مربوط به ضامن های متقاضی
- کپی از اسناد و مدارک مالکیت متقاضی
- تکمیل و ارائه فرم درخواست وام تسهیلات نوسازی و بهسازی مسکن روستایی
- ارائه وکالتنامه رسمی، برای افرادی که جهت دریافت وام مسکن روستایی از شخص صاحب سند وکالت دارند الزامی است.
- ارائه پروانه ساخت در صورتی که متقاضی قصد احداث بنا را داشته باشد، الزامی است.
- مدارک شناسایی ضامن مانند کارت ملی، شناسنامه و کپی از آن ها الزامی است. (تعداد و شرایط ضامن برای هر بانک می‌تواند متفاوت باشد)
| همچنین بخوانید: |
بانک های ارائه دهنده تسهیلات مسکن روستایی کدامند؟
در راستای قانون جهش تولید مسکن بانک های ذیل موظف به پرداخت تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی هستند:
- بانک صادرات ایران
- بانک ملت
- بانک مسکن
- بانک تجارت
- بانک ملی ایران
- بانک سپه
- بانک رفاه کارگران
- بانک کشاورزی
- پست بانک
ثبت نام وام مسکن روستایی ۱۴۰۲
وام مسکن روستایی برای سال ۱۴۰۲ به ۲ روش حضوری و آنلاین صورت می‌گیرد. برای روش حضوری با مراجعه به شعب بانک های عامل و برای روش آنلاین با مراجعه به سامانه های دریافت تسهیلات مربوط به هر بانک عامل امکان پذیر است. البته در روش آنلاین ممکن است همه بانک ها دارای این سامانه نباشند.
راهنمای ثبت نام آنلاین وام مسکن روستایی ۱۴۰۲
برای ثبت نام وام مسکن روستایی می توانید با مراجعه به سامانه راهبر بنیاد مسکن اقدام به ثبت نام کنید:
svs.bonyadmaskan.ir/vbms/register
بعد از مراجعه به این سایت و مشاهده صفحه زیر و کیلیک بر روی دکمه آبی رنگ که در تصویر زیر مشخص شده فرآیند ثبت نام آغاز می‌شود
۱. در این صفحه باید نوع درخواست خود را مشخص کنید که در اینجا تسهیلات طرح ویژه بهسازی و مسکن روستایی را باید انتخاب کنید. و در کادری که زیر آن باز می شود هدف از دریافت وام را انتخاب کنید و بعد دکمه ثبت درخواست را بزنید و به مرحله بعد بروید.
۲. در این قسمت باید اطلاعات و مشخصات فردیِ، فرد متقاضی وارد شود.
* اگر تحت پوشش نهاد یا ارگان خاصی هستید باید از گزینه آخر سازمان خود را انتخاب کنید.
۳. با زدن دکمه “ادامه اطلاعات” مرحله بعدی که مربوط به مشخصات ملکی که قرار است روی آن وام دریافت شود، ظاهر می شود.
۴. بعد از وارد کردن مشخصات ملکی در مرحله بعدی که در تصویر زیر مشخص است اگر ملک شما دارای شریک یا شرکا است و یا فرد درخواست دهنده از مالک وکالت دارد، باید تیک قسمت عدم وجود شرکا و وکلا را بر دارید و اطلاعات فردی وی را در این قسمت وارد کنید.
۵. در این مرحله باید فایل تصویر اصل کارت ملی و شناسنامه فرد متقاضی بارگذاری شود.
۶. در مرحله آخر تصویر کاملی از مشخصات وارد شده دارید تا چنانچه نیاز به اصلاح دارد با دکمه ویرایش مربوط به هر قسمت اطلاعات آن را ویرایش کنید.
۷. با زدن دکمه تایید نهایی به صفحه ای منتقل می‌شود که کد رهگیری به شما داده خواهد شد. این کد را حتما یادداشت کنید. تا بتوانید نتیجه درخواست خود را از صفحه زیر پیگیری کنید.
svs.bonyadmaskan.ir/vbms/register/rahgiri.php
جمع بندی:
تسهیلات نوسازی و بهسازی مسکن روستایی از دیگر طرح های دولت در راستای قانون جهش تولید مسکن است که برای کمک به خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه در نظر گرفته شده است. با توجه به نرخ سود ۵% وام مسکن روستایی که در مقایسه با دیگر وام ها بسیار کمتر است و بازپرداخت به صورت بلندمدت (۲۰ ساله) است و همچنین دوره تنفس سه ساله این وام که با توجه به نرخ بالای تورم در کشور ما، مبلغ اقساط آن بعد از سه سال ناچیز خواهد بود، این وام جزو تسهیلات خوب در حوزه مسکن به حساب می آید که متقاضیانی که شرایط دریافت این وام را داشته باشند می توانند از مزایای این وام بهره‌مند شوند.
