بررسی میزان رشد قیمت اجاره ویلا در کردان نسبت به سال گذشته

بررسی گزارشات رسیده از میزان اجاره بها ویلا در اطراف تهران در تابستان 1402 نشان می‌دهد که قیمت‌ها به نسبت مرداد 1401 افزایش چشمگیری داشته است. بررسی قیمت اجاره‌بها بعضی ویلاها در پلتفرم‌های اجاره اقامتگاه حاکی از آن است که متوسط قیمت اجاره روزانه ویلا در مناطق تفریحی اطراف تهران و استان البرز تا بیش از 100 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است!

بیش از 90 درصد ساکنان پایتخت و همچنین ساکنان استان البرز با منطقه کردان آشنایی دارند و از اهمیت ویلاهای مبله این محدوده باخبرند. طبق اطلاعات جمع آوری شده از گزارشات اقتصادی موجود پیرامون اجاره ملک در یک سال گذشته، به این نتیجه می‌رسیم که کردان به عنوان یک منطقه تفریحی و توریستی در نزدیکی استان تهران به نسبت مناطق توریستی دورتر از پایتخت، بیشترین میزان رشد قیمت اجاره ویلا را تجربه کرده است.

در این گزارش قرار است به بررسی میزان رشد قیمت اجاره ویلا در کردان به نسبت تابستان سال گذشته بپردازیم. در شرایط فعلی برای اجاره روزانه یک اتاق در کردان باید حداقل مبلغ 650 هزار تومان را درنظر بگیرید. توجه کنید که این مبلغ برای اجاره یک واحد به صورت دربست نیست.

برای اطلاعات بیشتر پیرامون وضعیت اجاره‌بها ویلاها در کردان و میزان رشد قیمت‌ها در طول یک سال گذشته با ما همراه باشید.

عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره بها ویلا در کردان

با مراجعه به چند سایت اجاره ویلا مبله و بررسی واحدهای پیشنهادی بر روی این سایت‌ها متوجه شدیم که در حال حاضر می‌توان با پرداخت مبلغ 400 تا 700 هزار تومان به ازای یک شب در کردان یا روستاهای اطراف یک اتاق و یا یک سوئیت مستقل اجاره کرد.

قیمت اجاره ویلا در کردان با امکانات معمولی از 750 هزار تومان شروع شده و این مبلغ تا سقف اجاره روزانه 16 میلیون تومان هم ادامه دارد. یک ویلا تک‌خواب و استخر دار با ظرفیت چهار نفر در کردان را می‌توانید با 1.000.000 تومان اجاره کرد. این در صورتیست که برای اجاره یک واحد تریبلکس استخردار با ظرفیت حدودی 20 تا 25 نفر باید مبلغ 15.800.000 به ازای هر شب را در نظر داشت.

هرچند که عواملی مانند تغییرات در بازار مسکن، تغییر قیمت مصالح، افزایش نرخ ارز و کاهش تمایل به سفرهای خارجی، تورم و افزایش هزینه‌های زندگی و … می‌توانند به صورت مستقیم یا غیرمستقیم بر تغییر و رشد قیمت اجاره واحدهای مبله در هر منطقه‌ای تاثیرگذار باشند؛ اما رشد قیمت اجاره ویلاها در کردان بیشتر از هرچیز به موقعیت مکانی، دسترسی، امکانات داخلی و متراژ واحد وابسته است.

قیمت اجاره ویلاها در کردان

یک واحد 120 متری دو خوابه با حیاط دربست در مرداد 1402 با پرداخت مبلغ 1550 هزار تومان با ظرفیت 4 نفر قابل رزرو و اجاره روزانه است. مبلغ اجاره بها این واحد در مرداد سال گذشته 950 هزار تومان بوده است.

اجاره بها یک ویلا دوبلکس سه خوابه با متراژ 450 و ظرفیت پذیرش 7 نفر در محدوده چهارباغ کردان در مرداد 1402 به ازای هر شب اقامت 10 میلیون و پانصد تومان در نظر گرفته شده است که این مبلغ به نسبت اجاره بهای سال گذشته رشد 30 درصدی داشته است.

اجاره خانه ویلایی دوبلکس استخردار در کردان با متراژ 350 متر و ظرفیت پذیرش 8 نفر در تابستان امسال هفت میلیون تومان در نظر گرفته شده است که با توجه به قیمت اجاره بها مرداد 1401 با رشد 136 درصدی افزایش یافته است. این واحد در تابستان گذشته با قیمت 2900 هزار تومان به ازای هر شب اجاره می‌شد.

با بررسی جدول زیر می‌توانید اطلاعات بیشتری درباره نرخ اجاره ویلا با امکانات متفاوت در کردان به دست ‌آورید. در این جدول قیمت فعلی و میزان رشد قیمت‌ها در یک سال گذشته برای واحدهایی با متراژ و مشخصات متفاوت در محدوده‌ی کردان و روستاهای اطراف بررسی شده است.

با بررسی صورت گرفته در گزارش فوق می‌توان اظهار داشت نرخ اجاره ویلا در کردان به نسبت سال گذشته به طور میانگین از 30 درصد و در بعضی موارد تا بیش از 100 درصد افزایش قیمت داشته است؛ علاوه بر این می‌بینیم که ویلاها با متراژ بالاتر و امکانات قوی‌تر به نسبت ویلاهای معمولی بیشتر تحت تاثیر رشد قیمت‌ها قرار گرفته‌اند. البته باید توجه داشت که نرخ‌های ذکر شده در گزارش فوق نمی‌توانند میزان رشد قیمت اجاره ویلا در کل محدوده کردان را به طور دقیق پوشش ‌دهند.